Das Gebäude liegt mitten im Altstadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße, auf dem Grundstück eines ehemaligen Garten. Es handelt sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, mit Stellplatz, in massiver, monolithischer Bauweise. Ein Energiesparhaus KfW 60 mit gehobener Ausstattung für eine 4-köpfige Familie.
Die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes ist verteilt auf 7 Räume. Hinzu kommen 3 WC´s /Bäder sowie 2 Technikräume.
Das Gebäude hat auf der Nordseite (Straßenseite) eine Lochfassade entsprechend der Stadtbildsatzung. Auf der Süd-seite (Garten/Patio) ist das Gebäude geöffnet durch Fenstertür-und Festverglasungs-Elemente. Das 40° geneigte Satteldach ist in Richtung Garten mit einem kleinen Pultdach (Laubengang) versehen. Im EG gibt es einen Kubusanbau mit einem Attikabalkon.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und der Essbereich mit offenem Kamin sowie die Gästetoilette. Im Obergeschoss sind der Wohnbereich, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie das Eltern-Bad. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und Kinder-Bad.
Allgemeine Baubeschreibung:
Energiesparhaus KfW 60: Fundamentplattendämmung, massives Mauerwerk aus Leichtbetonsteinen mit Dämmkern, Heizung mit Gasbrennwert-Technik , Brauchwasserkollektoren, Holzofen
Einfacher Grundriss, tragende Wände und Treppen übereinander, optimierte Raumausnutzung. DG komplett ausgebaut, 3 WC´s/Bäder
Gehobene Ausstattung: EG Natursteinbelag, 1.+ 2.OG Eichenparkett, Massivtreppen mit Eichenbelag, Fußbodenheizung, raumhohe Innentüren, Einbauschränke auf Maß, amerikanische Küche
Projektdaten:
Wohn-/Nutzfläche:....183 m² zzgl. Abstellräume
.............................. + Technik
Gebäude:.................115 m² Bruttogrundfläche
............................... (abzgl. 31m² Stellplatz EG)
Umbauter Raum:.......806 m³
Grundstück:.............174 m² Gesamtfläche
...............................(inkl. Innenhof)